Rodinný dům rekonstrukce

Nominované stavby:

Rekonstrukce areálu Rozhled v Jiřetíně pod Jedlovou Realizátor: Ladislav Žítek, Varnsdorf Architekt/projektant: Ing. Petr Dlouhý

Rodinná vila, Frýdlant Realizátor: B & F spol. s r.o., Frýdlant Architekt/projektant: Ing. Marcela Bachtíková

Vila Dagmar, Kadaň Realizátor: PETROM STAVBY, s.r.o., Praha Architekt/projektant: Ing. Jiří Kučera

---

Vítězná stavba:

Rekonstrukce areálu Rozhled v Jiřetíně pod Jedlovou

Realizátor: Ladislav Žítek, Varnsdorf
Architekt/projektant: Ing. Petr Dlouhý

Rekonstrukce selského stavení – luxus s pokorou k přírodě a krajině

Návrat k přírodě je jedním z trendů dneška. Mnozí z nás utíkají od každodenního shonu ve městech a hledají život na čerstvém vzduchu uprostřed lesů a hor. Poctivá práce vlastníma rukama a žití v souladu s přírodou, krajinou a roční dobou – to jsou hodnoty, které vyznává stále více lidí. Takový návrat k přírodě může mít také podobu odvážné přestavby selského stavení, které nadšený investor ve spojení s šikovnou stavební firmou přemění na prostorný rodinný dům kombinovaný s exkluzivním penzionem. Důkazem toho je příběh stavby v Jiřetíně pod Jedlovou.

Jiřetín je malebné městečko uprostřed Lužických hor. Blízko něj se vypíná hora Tolštejn, na jejímž vrcholku stojí zřícenina stejnojmenného hradu. Na východním úpatí tohoto kopce ve výšce 600 metrů nad mořem stojí bývalé selské stavení, které se jeho nynější majitel rozhodl přestavět na velký rodinný dům. V areálu objektu, který v minulosti sloužil také jako rekreační zařízení ROH, vznikly též nadstandardní ubytovací prostory pro návštěvníky zdejších hor.

O tom, že se do svého záměru pustil nový majitel s opravdovou vervou, vypovídá dosavadní výsledek přestavby. Rekonstrukce totiž proměnila nevzhlednou ruinu v harmonickou součást kopce, jemuž vévodí romantická hradní zřícenina. Oceněním investorových snah i precizní práce stavební společnosti je také nominace v prestižní soutěži Fasáda roku 2011, kterou každoročně vyhlašuje přední evropský výrobce komplexních fasádních systémů a zateplení, společnost Baumit, a v níž jiřetínská přestavba nakonec zvítězila v kategorii Rekonstrukce rodinného domu.

Recept na úspěch: odhodlání a regionální firma s referencemi

Nový majitel selského stavení si Lužické hory zamiloval. Ačkoli je rodilý Pražan, rozhodl se uskutečnit svůj dávný sen – bydlet uprostřed lesů, a zároveň nabídnout exkluzivní rekreační ubytování milovníkům horské cyklistiky, turistiky a lyžování. I když se v hlavním městě věnoval podnikání s nemovitostmi, při němž získal řadu kontaktů na pražské stavební firmy, svěřil přestavbu selské usedlosti regionální stavební společnosti, v jejíž prospěch hovořily četné reference. "Kupoval jsem vlastně lokalitu a pozemek, nikoli objekt, který byl zcela zdevastován. Věřil jsem ale, že s pomocí dobré stavební firmy zvládnu rekonstruovat dům i celý areál, i když to bude dlouho trvat a stát nemalé finanční prostředky. Vynaložené peníze však neberu jako návratnou investici, spíše jsem chtěl sám sobě udělat radost, a samozřejmě také získat zázemí v krásné lokalitě pro vlastní třígenerační rodinu. Nejdůležitější je pro mě celoroční bydlení na místě, které mi přirostlo k srdci, a taky možnost zprostředkovat poznání tohoto překrásného koutu dalším lidem," říká investor. "Architekta ani designéra jsem nehledal, protože jsem měl svou vlastní představu o rekonstrukci, ale její realizaci velice výrazně ovlivnila projekční firma ing. Dlouhého CORRECT BC s. r. o. z Ústí nad Labem. Tato společnost s celým svým týmem připravovala nejen projektovou dokumentaci a prostřednictvím pana Duchače celou rekonstrukci dozorovala. Projekční firma se ukázala být nesmírně důležitým konzultantem v otázkách vzhledu, stylu a funkčnosti všech detailů náročné revitalizace objektu. Zbývalo najít stavební firmu, která by měla v regionu opravdu dobrý zvuk. A měl jsem štěstí, lidé z CORRECT BC mi doporučili společnost pana Žítka, který se ukázal být stejně posedlý perfektním výsledkem jako já. Jeho zaměstnanci odvedli opravdu kvalitní práci."

Komfortní interiéry s řemeslnými detaily

Dvoupodlažní budova bývalé zemědělské usedlosti se měla stát pohodovým místem pro harmonický život v souladu s přírodou a krajinou. Respekt k tradici je na objektu viditelný na první pohled, stejně tak je ale patrná snaha o co největší pohodlí uživatelů. Prostorné, částečně podsklepené stavení s velkými místnostmi disponuje interiéry, v nichž je spousta řemeslných, zejména truhlářských prvků, vyráběných na zakázku. Se stejným důrazem na nadstandardní komfort jsou řešeny interiéry v přilehlých apartmánech. "Mým přáním bylo především zajistit dokonalé pohodlí hostům," říká investor. "Proto je řešení vnitřních prostor včetně veškerého vybavení ve stejném standardu jako hlavní budova. Chtěl jsem, aby se zde cítil každý host jako v mém vlastním rodinném domě."

Hrázděné zdivo jako výraz pokory k místní tradici

Také při řešení fasády se zřetelně projevila investorova pokora k přírodě, krajině a místním specifikům. Jelikož jsou Lužické hory jednou z tradičních lokalit historických hrázděných staveb, rozhodl se pro použití imitace hrázděného zdiva. "Investor preferoval specifické řešení na úkor jednoduché realizace i konečné ceny. Zatímco v přízemí jsme použili kontaktní fasádní systém Baumit Pro, v horních partiích, zejména štítech, je kvůli imitaci hrázděného zdiva zateplení výrazně komplikovanější. Systém Baumit Pro majiteli vyhovoval vzhledem k vysoké paropropustnosti tenkovrstvé omítky NanoporTop a její odolnosti vůči znečištění," vysvětluje Ladislav Žítek. "My jako realizační firma jsme zase spoléhali na dobré zkušenosti, které jsme dosud s Baumitem učinili. Vzhledem k tomu, že potřebujeme používat komplexní fasádní systémy, a zároveň si nemůžeme dovolit žádné zásadní reklamace, spolupracujeme v posledních letech výhradně s Baumitem. Našim zaměstnancům se s jejich sortimentem dobře pracuje, účastníme se pravidelně školení a technických porad. Také v případě jiřetínské rekonstrukce jsme vše konzultovali s technikem Baumitu. Díky tomu je výsledek perfektní a investor spokojený. A dobrá reference je dnes pro každého regionálního stavbaře neocenitelná – zvláště když pochází od tak náročného majitele," uzavírá Ladislav Žítek.